不確実性をコントロールすることができる定量的なツールが確率モデルであり、そのファクターを推定するために、統計（データ解析）を使う。確率や統計は私たちの人生で最も役に立つツールなのに、学校ではキチンと教えてもらえない。教える側も教えてもらえ…

投資家AKです。 誰も教えてくれない不動産投資における黒字倒産。 不動産投資の場合、お金をかりて大きい物件を買うことが多いですよね。その場合のキャッシュ・フローをいくつかの段階で考えてみます。 ①家賃収入=平均家賃単価×部屋数×稼働率 ②税引前利益償…

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